TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞東京都 ＞渋谷区
住友不動産新宿南口ビル
2023年7月23日撮影
 |
①の地点からスタートします。
 |
①の地点から見た建設地です。まもなく上棟でしょうか。
 |
敷地が変形的なので、この角度から見るとシャープな印象です。
 |
建築計画のお知らせでは地上18階、地下1階、公式サイトでは地上17階、地下1階です。 建築基準法上は地上18階、実用上は地上17階と思われます。
 |
その右手。2022年10月13日に開通した明治通りのバイパス道路があります。地下に設けられた「千駄ヶ谷ぎょえんトンネル」と2層構造になっています。
 |
南側から。 地震に備えて免震構造を採用しています。
|
②の地点に移動しました。
 |
②の地点から見ています。南東側からになりますね。 オフィスフロアの基準階貸室面積は320.29坪（1,058.78㎡）、総貸室面積は4,162.69坪（13,760.63㎡）です。 オフィスフロアの天井高は3.0ｍを確保しています。
 |
こちら側から見ると重量感があるビルです。
 |
その左手。「NTTドコモ代々木ビル」（地上27階、高さ239.85m）が見えました。
 |
建設地東側の様子です。
|
③の地点に移動しました。
 |
③の地点から見上げました。駐車場は平置1台、機械式54台を用意します。
 |
その左手。建設地東側。
 |
右手。建設地北側。
|
④の地点に移動しました。
 |
④の地点から。こちら側が正面入り口のようです。
 |
その左手。建設地北側。
 |
右手。建設地西側の様子です。
 |
2024年3月に竣工する予定です。
 |
「住友不動産新宿南口ビル」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
2022年12月撮影
 |
2022年12月25日撮影。南西側から建設地方面を見ています。手前は山手通りです。
 |
4～5階くらいまで立ち上がっているでしょうか。
 |
建築計画のお知らせでは地上18階、地下1階ですが、公式サイトでは地上17階、地下1階です。 建築基準法上は地上18階、実用上は地上17階だと思われます。
 |
その右手。 新しい道路があります。 この道路は、都市計画道路「環状5の1号線」の千駄ヶ谷工区（千駄ヶ谷五丁目～内藤町）の南行き地上道路になります。 北行きは地下の「千駄ヶ谷ぎょえんトンネル」（延長492m）を通るという2層構造になっています。 2022年10月13日に開通しました。
 |
南側から。地上17階で高さ120ｍ（最高120ｍ）なので、かなり階高が高いビルです。マンションなら地上20階で高さ60ｍという物件も存在します。
 |
南東側から。地震に備えて免震構造を採用します。
 |
その左手。「NTTドコモ代々木ビル」（地上27階、高さ239.85m）が見えます。
 |
右手。環状5号線、北東方面です。右は新宿御苑です。
 |
少し北東側に進んだ地点から見ています。基準階貸室面積は312.12坪（1,031.79㎡）、総貸室面積は4,057.00坪（13,411.24㎡）を予定しています。
 |
建設地東側道路の様子です。
 |
北東側から。オフィスフロアの天井高は3ｍを確保します。
 |
その左手。建設地東側、環状5号線方面。
 |
右手。建設地北側の様子。イベントホールも併設します。
 |
北側から。
 |
北西側から。駐車場は平置1台、機械式54台を予定しています。
 |
その左手。建設地北側の様子。
 |
右手。建設地西側の様子です。
 |
現地の完成イメージ。新宿御苑から見ています。ビルからも新宿御苑を望めそうですね。2024年4月末に竣工する予定です。
 |
「住友不動産新宿南口ビル」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
2022年1月撮影
 |
2022年1月30日撮影。南西側から見た建設地。建築計画のお知らせによると、2021年10月に着工しています。
 |
その右手。建設地南側では都市計画道路（環状第5号線）をつくっています。将来は南側が道路になります。
 |
左手。建設地西側は狭い道路です。左の建物の西側に明治通りがあります。現地の作業予定によると、杭工事や仮設工事を進めています。
 |
ビル名は早々に「住友不動産新宿南口ビル」に決まっていました。
 |
北西側から見た建設地。ここが新宿駅に最も近い場所になります。
 |
その右手。建設地西側。
 |
左手。建設地北側。
 |
北東側から見た建設地。代々木駅付近に立つ「NTTドコモ代々木ビル」（地上27階、高さ239.85m）が目立ちますね。
 |
その右手。明治通り方面。
 |
左手。建設地東側。左には東京都立新宿高等学校のグラウンドがあります。
 |
南東側から見た建設地。手前は道路になります。
 |
その右手。建設地東側。
 |
左手。工事中の都市計画道路の様子。この区間は片側2車線がトンネル、片側2車線が地上となります。
 |
建設地の南東側にある新宿御苑から見た完成イメージです。 新ビルは基準階貸室面積312.12坪 (1,031.79㎡)、総貸室面積4,057.00坪 (13,411.22㎡)を予定。 天井高は3.0ｍを確保します。 地震への対応として免震構造を採用。 また、イベントホールを併設します。
 |
「住友不動産新宿南口ビル」の建築計画のお知らせ。階数が19階から18階へ、高さが135ｍ（最高135ｍ）から120ｍ（最高120ｍ）へ、完了予定が2024年6月30日から2024年4月30日へ、それぞれ変更されていました。 なお、労災保険関係成立票の事業の期間は2024年2月28日までで、公式HPでも2023年度竣工予定とされてるので、2024年2月頃には竣工するものと思われます。
2021年6月撮影
 |
2021年6月13日撮影。南西側から見た建設地。
 |
その左手。「代々木・大西商事株式会社ビル新築工事」が進行中でした。規模は地上9階、高さ38.74ｍ、延べ面積2,148㎡です。
 |
右手。建設地南側では「都市計画道路・環状第5の1号線」をつくっています。将来は南側が道路になります。
 |
西側から見た建設地。更地になっていました。
 |
その右手。南方面。
 |
左手。北方面。こちらに進みます。
 |
北西側から見た建設地。明治通りからは奥まった場所なので静かです。
 |
その右手。建設地西側。
 |
左手。建設地北側。こちらに進みます。
 |
北東側から見た建設地。代々木駅付近に立つ「NTTドコモ代々木ビル」（地上27階、高さ239.85m）が目立ちます。
 |
その右手。明治通り方面。
 |
左手。建設地東側。左には東京都立新宿高等学校のグラウンドがあります。
 |
西側から見た建設地。建設地西側はグラウンドや新宿御苑なので、低層部でも眺めが良さそうですね。
 |
その右手。北方面。
 |
左手。南方面。こちらに進みます。
 |
南東側から見た建設地。
 |
その左手。建設中の環状5号線です。この区間は片側2車線がトンネル、片側2車線が地上となります。
 |
「(仮称)新宿南口計画」の建築計画のお知らせ。 2021年10月中旬に着工し、2024年6月下旬に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。