日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業

日本橋一丁目中地区市街地再開発組合（東京都中央区）は、日本橋駅近くにオフィス、商業施設、ホテル、居住施設、MICE施設、ビジネス支援施設などで構成する地上52階、地下5階、高さ283.96ｍ（最高283.96ｍ）、延べ面積374,003㎡の超高層ビルを新設します。高層部にはヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が進出。参加組合員として三井不動産、野村不動産、野村ホールディングスが参画。設計は日建設計、施工は清水建設。 2026年3月末に竣工する予定です。

2024年9月15日撮影。北東側より。

完成イメージ

[以下図面、2021年12月7日付ニュースリリース（PDF）より引用]
日本橋川から見た完成イメージです。本事業では下記3棟を整備します。なお、図面は全て首都高速道路撤去後のイメージになります。

◆A街区：地上_4階、地下1階、高さ約_32ｍ、既存ビルを改修・増築
◆B街区：地上_7階、地下2階、高さ約_31ｍ、住宅、商業施設を新築
◆C街区：地上52階、地下5階、高さ約284ｍ、超高層ビルを新築

A街区は大林組、B街区は清水建設・錢高組JVが施工します。

北西側上空から見たイメージです。 C街区の超高層ビルは、地下1階～4階に商業施設、5階～7階にMICE施設、7階～8階にビジネス支援施設、10階に低層スカイロビー、11階～20階に低層オフィス、22階に高層スカイロビー、23階～38階に高層オフィス、39階～47階にホテル（197室）、48階～51階に居住施設（約100戸）を配置します。

中央左がB街区、中央右がA街区になります。右手前に日本橋があります。 A街区では1930年に竣工した「日本橋野村ビル旧館」（中央区指定有形文化財）の風格ある外観を保存活用。 1階～2階に店舗、3階～4階に業務施設を配置します。新設するB街区の建物は1階～3階が店舗、4階～7階が住宅（約50戸）になります。

断面イメージ

39階～47階に進出する「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」のうち宿泊者が利用可能なフロアは40階～47階となります。客室は60㎡以上の広さのキングルームを含め全197室を用意。付帯施設として、3つのレストランやラウンジ＆バーのほか、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを計画しています。 2026年に開業する予定です。 2020年10月17日付ニュースリリースは→こちら

配置図

D街区には既存の「日本橋一丁目三井ビルディング」（コレド日本橋）があります。規模は地上20階、高さ120.818ｍです。 C街区の商業ゾーンと地下・地上の新たな連絡通路で接続する予定です。

位置図

周囲では再開発事業が目白押しです。本ビルは完成時点で日本で4番目、東京で2番目に高いビルになる見込みです。

概要

事業名	日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
ホテル名	ウォルドーフ・アストリア東京日本橋
所在地	東京都中央区日本橋1丁目30～32番（地番）
最寄駅	東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅直結、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅直結
建築主	日本橋一丁目中地区市街地再開発組合
設計・監理	株式会社日建設計
施　工	日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業建設共同企業体
区域面積	約3.0ha
街区名	A街区	B街区	C街区
地名地番	日本橋1丁目	日本橋1丁目31番	日本橋1丁目
施　工	大林組	清水建設	清水建設
用　途	事務所、店舗	店舗、共同住宅、駐車場、変電所等	事務所、店舗、集会場、ホテル、共同住宅、駐車場等
敷地面積	約1,370㎡	2,064.74㎡	15,564.16㎡
建築面積	―	1,194.88㎡	12,590.79㎡
延床面積	約5,100㎡	6,573.85㎡	374,003.62㎡
階　数	地上4階、地下1階	地上7階、地下2階	地上52階、地下5階、塔屋2階
構　造	SRC造、RC造、S造	RC造、一部S造	S造、一部RC造及びSRC造
基礎工法	―	直接基礎	杭基礎、直接基礎
高　さ	31.598ｍ（最高31.598ｍ）	31.62ｍ（最高31.62ｍ）	283.96ｍ（最高283.96ｍ）
着　工	2021年3月1日	2022年10月1日	2021年12月6日
竣　工	2026年3月31日予定	2026年3月31日予定	2026年3月31日予定
ホテル開業	2026年予定
備　考	◆C街区解体工事工期：2020年11月10日～2022年3月末 ◆参加組合員：三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス ◆都市計画・事業コンサルタント・基本設計・実施設計・監理：日建設計 ◆デザインアーキテクト：日建設計、ペリクラークペリアーキテクツ ◆三井不動産2021年12月7日付ニュースリリース（PDF）は→こちら

最終更新日：2024年9月26日

地図

東京メトロ銀座線・東西線「日本橋駅」と直結する地下歩道を新設するほか、都営浅草線「日本橋駅」の改札も新たに整備する予定です。

2024年9月15日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点（江戸橋一丁目交差点）よりスタートします。

①の地点よりC街区を見ています。躯体がかなり立ち上がっていました。

36階くらいまで建ち上がっているようです。52階建てなので2/3ほど組み上がったことになります。まだまだ高くなりますね。

その左手。「日鉄日本橋ビル」があります。規模は地上18階、高さ83.925ｍ（最高91.66ｍ）です。

右手。C街区東側。昭和通りです。この地下に都営浅草線・日本橋駅があり、新改札で新ビルと接続する予定です。

C街区のビルは地上52階、地下5階、高さ283.96ｍ（最高283.96ｍ）、延べ面積374,003㎡です。

地下1階～4階に商業施設、5階～7階にMICE施設、7階～8階にビジネス支援施設、10階に低層スカイロビー、11階～20階に低層オフィス、22階に高層スカイロビー、23階～38階に高層オフィス、39階～47階（宿泊者が利用可能なフロアは40階～47階）にホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」（197室）、48階～51階に居住施設（約100戸）を配置します。

②の地点（歩道橋の上）に移動しました。

②の地点より見たC街区。ヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」は、60㎡以上の広さのキングルームを含め全197室の客室を用意する予定です。付帯施設として、3つのレストランやラウンジ＆バーのほか、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを計画しています。

その左手。C街区東側。昭和通り。

右手。B街区方面です。

「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」は、2025年度上期開業予定の大阪に続いて同ブランドとしては日本で2店舗目となります。

③の地点に移動しました。

③の地点よりB街区を見ています。 B街区には地上7階、地下2階、高さ31.62ｍ（最高31.62ｍ）の建物が建ちます。

その左手。C街区とB街区の間の様子です。

④の地点に移動しました。

④の地点より見たC街区。

その右手。C街区とB街区。こちらに進みます。

三井不動産と東京電力エナジーパートナーは2024年4月2日、2023年4月に両社が共同で設立した三井不動産TEPCOエナジー(株)が、本事業において進める、自立分散型のエネルギーセンターを導入し周辺地域に電気と熱を供給する事業について、2024年4月1日に着工したと発表しています。ニュースリリースは→こちら

⑤の地点に移動しました。