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(仮称)天神ビジネスセンター2期計画
天神一丁目761プロジェクト合同会社（福岡地所、九州電力、九電工で構成される特定目的会社）及び福岡地所は、天神駅近く（福岡市中央区天神1丁目）に、地上18階、地下2階、高さ約88.2ｍ、延べ面積約63,000㎡の大規模オフィスビルを新設します。 設計は前田建設工業・俊設計JV、施工は前田建設工業・旭工務店JV。 2026年6月頃に竣工する予定です。
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2024年9月1日撮影。2023年10月6日に起工式を執り行い、9日に着工しています。
完成イメージ
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[以下2枚、事業者2023年6月7日付ニュースリリース（PDF）より引用]
南西側より見ています。 事業者は2023年6月7日、本計画が福岡市から「天神ビッグバンボーナス」の認定を受けたと発表しました。 天神ビッグバンボーナスは、天神の魅力向上に資する一定の要件を満たす、魅力あるデザイン性に優れたビルとして認定し、それに応じてインセンティブを付与する制度です。
位置図
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建設地北側には、2021年9月に竣工した「天神ビジネスセンター」があります。
施設概要図
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[国土交通省2023年06月23日付報道発表資料（PDF）より引用]
国土交通省は2023年6月23日、国土交通大臣が(仮称)天神ビジネスセンター2期プロジェクトを優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しました。 これにより、認定を受けた事業者は、金融支援や税制上の特例措置の支援を受けることができます。
概要
| 名 称 | (仮称)天神ビジネスセンター2期計画 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神1丁目76-1、76-2ほか（地番） 福岡県福岡市中央区天神1丁目10（住居表示） |
| 最寄駅 | 地下鉄空港線「天神」駅、西鉄「西鉄福岡(天神)」駅、地下鉄七隈線「天神南」駅 |
| 建築主 |
天神一丁目761プロジェクト合同会社 （福岡地所株式会社、九州電力株式会社、株式会社九電工で構成される特定目的会社） 福岡地所株式会社 |
| 設 計 | 前田建設工業・俊設計設計監理共同企業体 （構成員：前田建設工業株式会社、株式会社俊設計） |
| 施 工 | 前田・旭特定建設工事共同企業体 （構成員：前田建設工業株式会社、株式会社旭工務店） |
| 用 途 | 事務所（飲食店、物品販売業務を営む店舗） |
| 敷地面積 | 4,085.08㎡／約4,085㎡／4,085.08㎡（国土交通省） |
| 建築面積 | 3,600㎡／約3,514㎡／3,513.70㎡（国土交通省） |
| 延床面積 | 63,000㎡／約62,932㎡／65,950.59㎡（国土交通省） |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造（免震構造） |
| 階 数 | 地上18階、地下2階、塔屋2階 |
| 高 さ | 約88.2ｍ |
| 着 工 | 2023年10月9日（起工式：2023年10月6日） |
| 竣 工 | 2026年06月頃予定 |
| 備 考 |
◆デザイン：重松象平／OMA ◆北別館跡地は定期借地権（60年） ◆福岡市HP（北別館跡地活用事業について）は→こちら ◆福岡市2022年12月22日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆事業者2023年06月07日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆国土交通省2023年06月23日付報道発表資料（PDF）は→こちら ◆日刊建設工業新聞2023年10月10日付記事は→こちら |
最終更新日：2024年9月13日
地図
「メディアモール天神（MMT）」や「福岡市役所北別館」などの跡地を一体的に再開発します。 建設地まで地下鉄空港線・天神駅より徒歩1分、西鉄福岡(天神)駅や地下鉄七隈線・天神南駅より徒歩4分ほどです。
2024年9月1日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より建設地を見ています。開放的な工事現場です。
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タワークレーンも設置されていました。
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その左手。 左は「天神ビジネスセンター」です。規模は地上19階、地下2階、高さ89.525ｍ、延べ面積約61,100㎡。 2021年9月30日に竣工しました。
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右手。因幡町通り。 右側では「ONE FUKUOKA BLDG.（ワンビル）」を建設中です。 規模は地上19階、地下4階、高さ約97ｍ、延べ面積約147,000㎡。 2024年12月末に竣工し、2025年春に開業する予定です。
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本題の工事現場では地下躯体工事を進めていました。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。新ビルは地上18階、地下2階、高さ約88.2ｍ、延べ面積約63,000㎡です。
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新ビルの地下2階から地上5階に7層吹き抜け空間「アクセラリウム」を計画しています。
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「アクセラリウム」の完成イメージです。
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その左手。建設地西側。因幡町通り。
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右手。建設地南側。福博であい通り。
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その右手。福岡市役所（地上15階、高さ64.5m）があります。
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新ビルの6～7階に内装付きオフィス、8～18階にハッカブルオフィス（ハーフスケルトンオフィス）を配置する計画です。
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南側より見た建設地。 奥の建物は「天神ビジネスセンター」です。
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その左手。左は「ONE FUKUOKA BLDG.（ワンビル）」です。
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右手。「ベスト電器みすず庵共同ビル」があります。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地。 新ビルには、飲食店に加え、ジムやサウナ、動画投稿サイト「ユーチューブ」向けに撮影できるスタジオなどの導入を検討しています。
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その左手。建設地南側。福博であい通り。
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右手。建設地東側。こちらに進みます。
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透明な仮囲いから見た内部の様子です。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た建設地。
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その左手。建設地東側。新ビルは2026年6月頃に竣工する予定です。