新宿駅西口地区開発計画

小田急電鉄、東京メトロ、東急不動産の3社は、東京都新宿区の小田急百貨店などの跡地に地上48階、地下5階、高さ258.15ｍ（最高258.15ｍ）、延べ面積279,057㎡の超高層複合ビルを新設します。低層部に商業機能、中高層部にハイグレードなオフィス機能を入れます。設計は日本設計・大成建設JV、施工は大成建設。 2024年5月9日に着工しました。 2030年3月末に竣工する予定です。

国土交通省は2024年6月6日、国土交通大臣が新宿駅西口地区開発計画を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しました。これにより、認定を受けた事業者は、金融支援や税制上の特例措置を受けることができます。報道発表資料は→こちら

完成イメージ

[以下3枚、2024年3月25日付ニュースリリース（PDF）より引用]

西側から見ています。小田急百貨店、モザイク通り、新宿ミロード本館の順に解体し、並行して新築工事を進めます。

配置図

左が北です。小田急電鉄が単独で開発するB区には、地上8階、地下2階、高さ約50ｍ、延べ面積約28,000㎡の駅施設併設の商業ビルを建設します。 2024年3月以降に順次着工し、2029年度に竣工する予定です。

用途断面図

西側から見ています。オフィス機能と商業機能の中間フロアには、来街者と企業等の交流を促すビジネス創発機能を導入します。また、低層部にはビジネス創発の情報や新宿をはじめとした小田急沿線、東京メトロ沿線等の情報を発信する機能を設けます。

現地の様子

2024年2月17日撮影。既存建物を解体していました。小田急電鉄は2024年2月8日、東急不動産が共同事業者として正式に参画すると発表しています。

概要（全体）

名　称	新宿駅西口地区開発計画
所在地	東京都新宿区西新宿1丁目1-4ほか、新宿3丁目1000-4ほか
最寄駅	新宿駅
建築主	小田急電鉄株式会社、東京地下鉄株式会社、東急不動産株式会社
設　計	日本設計・大成建設設計共同体
施　工	大成建設株式会社
用　途	商業、業務、駅施設
敷地面積	15,718.96㎡
建築面積	15,630.20㎡
延床面積	279,057.38㎡
構　造	鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造）
基礎工法	パイルドラフト基礎（地中連続壁・杭と直接基礎の併用基礎）
階　数	地上48階、地下5階、塔屋1階
高　さ	258.15ｍ（最高258.15ｍ）
着　工	2024年5月9日（解体着手：2022年10月3日）
竣　工	2030年3月31日予定
備　考	◆A区事業主体：小田急電鉄、東京地下鉄、東急不動産敷地面積：約8,060㎡延床面積：約251,000㎡主要用途：商業、業務、駅施設等階　　数：地上48階、地下5階最高高さ：約260ｍ解体着工：2022年10月新築着工：2024年3月新築竣工：2029年度予定 ◆B区事業主体：小田急電鉄敷地面積：約7,660㎡延床面積：約28,000㎡主要用途：商業、駅施設等階　　数：地上8階、地下2階最高高さ：約50ｍ解体着工：2023年4月以降、順次新築着工：2024年3月以降予定新築竣工：2029年度予定 ◆2022年2月09日付ニュースリリース（共同事業者について／PDF）は→こちら ◆2022年9月29日付ニュースリリース（既存建物解体着手／PDF）は→こちら ◆2024年2月08日付ニュースリリース（東急不動産参画／PDF）は→こちら ◆2024年3月25日付ニュースリリース（着工／PDF）は→こちら