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虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーは、森ビルが東京都港区愛宕1丁目に新設した地上54階、地下4階、高さ215.25ｍ（最高221.55ｍ）、総戸数547戸（サービスアパートメント160戸含む）の超高層マンションです。 低層部にはスパ施設、日本料理店、インターナショナルスクールなどを併設。 設計・施工は竹中工務店。 2022年1月20日に竣工しました。
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2022年4月9日撮影。北東側から。2BR約95㎡～、3BR約120㎡～、4BR約285㎡～といった大型住戸が充実しているほか、5BR約1,270㎡という超大型住戸も用意しています。
フロア構成
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[森ビル2017年1月18日付ニュースリリース（PDF）より引用]
地下3階～地下1階に駐車場、1～3階に店舗や25mのプールを備えた会員制スパ「虎ノ門ヒルズスパ」、4～11階に短期滞在ニーズに対応可能なサービスアパートメント（160戸）、12～54階に森ビルの最高級ブランド「MORI LIVING」シリーズ最高峰となるレジデンスを配置しています。
レジデンスには居住者専用のレストランやライブラリー、アートギャラリー、ゲストルームなどの共用施設を併設しています。
位置図
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[森ビル2017年1月18日付ニュースリリース（PDF）より引用]
「虎ノ門ヒルズ」3番目のタワーとして誕生しました。
虎ノ門ヒルズのビル
| 名称 | 高さ | 階 | 所在地 | 竣工 | 状況 |
|---|---|---|---|---|---|
| 虎ノ門ヒルズ 森タワー | 255.5 | 52 | 東京都港区 | 2014.5 | 竣工済 |
| 虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー | 185.415 | 36 | 東京都港区 | 2020.1 | 竣工済 |
| 虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー | 221.55 | 54 | 東京都港区 | 2022.1 | 竣工済 |
| (仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー | 265.75 | 49 | 東京都港区 | 2023.7 | 建設中 |
概要
| 名 称 | 虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー |
|---|---|
| 計画名 | (仮称)愛宕山周辺地区（I地区）新築計画 (仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー |
| 所在地 | 東京都港区愛宕1丁目2番6ほか（地番）／東京都港区愛宕1丁目1-1（住居表示） |
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩2分、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩6分、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩6分 |
| 建築主 | 森ビル株式会社 |
| 設 計 | 基本設計：株式会社 久米設計／実施設計：株式会社 竹中工務店 |
| デザイナー | 外装：インゲンホーフェン・アーキテクツ／内装：トニー・チーほか |
| 施 工 | 株式会社 竹中工務店 |
| 用 途 | 共同住宅（547戸、サービスアパートメント160戸含む）、店舗等、託児所、駐車場 |
| 敷地面積 | 6,535.76㎡ |
| 建築面積 | 4,000.00㎡ |
| 延床面積 | 121,000.00㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造・鉄筋鉄骨コンクリート造） |
| 階 数 | 地上54階、地下4階、塔屋1階 |
| 高 さ | 215.25ｍ（最高221.55ｍ） |
| 着 工 | 2017年3月（地鎮祭：2017年1月24日） |
| 竣 工 | 2022年1月20日（竣工式：2022年1月28日） |
| 開 業 |
2022年２月15日予定………日本料理 かんだ（日本料理） 2022年４月１日予定………虎ノ門ヒルズスパ（2・3階） 2022年４月４日予定………EtonHouse International PreSchool Tokyo（インターナショナル プリスクール） 2022年７月予定……………La maison JOUVAUD（パティスリー） 2022年７月以降予定………セブン―イレブン（コンビニエンスストア） 2022年秋頃予定……………健康相談室（2階） |
| 備 考 |
◆売主…………………………森ビル株式会社 ◆総戸数………………………547戸 他に店舗4区画、スパエリア1区画、託児所1区画 ◆住戸構成……………………1BR（約55㎡）～5BR（約1,270㎡） ◆サービスアパートメント…1R（約35㎡）～2BR（約110㎡） ◆駐車場………………………機械式200台、自走式82台 ◆管理会社……………………森ビル株式会社（予定） ◆公式HPは→こちら ◆2022年1月28日付ニュースリリースは→こちら |
最終更新日：2022年4月26日
地図
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」に近接しています。
2022年4月撮影
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2022年4月9日撮影。北東側から見ています。地上54階、高さ209.35ｍの「ザ・キタハマ」を抜いて、日本一の高さの超高層マンションになりました。
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その左手。マンション東側には広場が出現していました。
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名称は「愛宕一丁目緑地」でした。
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愛宕一丁目緑地の様子。
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既存の「虎ノ門ヒルズ 森タワー」とは連絡デッキで直結しています。
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その上方。「虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー」（地上54階、高さ221.55ｍ）と「虎ノ門ヒルズ 森タワー」（地上52階、高さ255.5ｍ）です。建設中の「(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」（地上49階、高さ265.75ｍ）も見えます。
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北側から。「粘性系」と「履歴系」の制振装置に加え、アクティブマスダンパー（AMD）を組み合わせた耐震構造を採用しています。地震のほか、風揺れも抑えるそうです。
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北西側から。1階に車寄せ、スイート（住宅）・サービスアパートメント専用フロント、居住者専用カフェラウンジ（虎ノ門ヒルズキッチン）、ライブラリー、飲食店を配置しています。
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少し離れました。手前は「虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業」のA-2街区です。地上4階、高さ30.15ｍの店舗などが入る建物が建ちます。
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西側から。庇があるので、近くから見るのと遠くから見るのとでは印象が異なります。
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南西側から。2～3階に虎ノ門ヒルズスパ、歩行者デッキ、インターナショナルプリスクール、健康相談室、店舗を配置しています。
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その左手。西側低層部の様子。
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右手。南側低層部の様子。
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少し離れて。4～11階がサービスアパートメントになります。総戸数は160戸、間取りは1R～2BR、専有面積は約35㎡～約110㎡です。
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さらに離れました。12～42階にはスイート（住宅）を配置しています。総戸数は328戸。間取りは1BR～4BRです。
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南面の様子。41階にはゲストハウス ゲストルームやゲストハウス リビング・ダイニング、42階にはスカイサロンやスカイスイート専用フロントを設けています。
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愛宕神社側に新たに鳥居が設置され、行き来できるようになりました。
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鳥居付近から見上げました。南東側からになります。
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その右手。「虎ノ門ヒルズ 森タワー」です。
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南側から見た「愛宕一丁目緑地」の様子です。
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離れました。南東側からです。
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東側から。43～54階がスカイスイート（住宅）になります。総戸数は59戸、間取りは2BR～5BRです。専有面積約1,270㎡という超大型住宅も用意しています。
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東側入口付近の様子。
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案内板がありました。以下4枚、写真クリックで拡大画像を表示。
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虎ノ門ヒルズ エリアガイドです。
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ショップ＆レストランの案内です。1階に「日本料理かんだ」、2階に「虎ノ門ヒルズスパ」や「イートンハウス インターナショナルプリスクール・東京」が入居しているのがわかります。
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公開空地の案内板もありました。