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東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー
東京ポートシティ竹芝 オフィスタワーは、東急不動産と鹿島建設が設立した事業会社「アルベログランデ」が東京都港区海岸1丁目に新設した地上40階、地下2階、高さ208.83ｍ、延べ面積約18万㎡の超高層ビルです。 設計は鹿島建設・久米設計JV、施工は鹿島建設。 2020年5月29日に竣工し、同年9月14日に開業しました。
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2020年9月9日撮影
断面図
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[2019年11月5日付ニュースリリース（PDF）より引用]
1階にイベントスペース「ポートホール」、1～3階に商業エリア「竹芝グルメリウム」、2～5階に「東京都立産業貿易センター浜松町館」、6階にオフィスロビー、8階に「クリエイションポート」、9～39階にオフィスを配置しています。
8階のクリエイションフロアには会員制シェアオフィス「ビジネスエアポート」、映像撮影などが可能なスタジオ「ポートスタジオ」及び研究開発・交流スペースを設置。
9～39階のオフィスフロアにはソフトバンクグループ本社、ソフトバンク本社、WeWorkが入居します。
位置図
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[東急不動産・鹿島建設2018年4月27日付ニュースリリース（PDF）より引用]
東京ポートシティ竹芝は業務棟「オフィスタワー」と住宅棟「レジデンスタワー」で構成。
レジデンスタワーは地上18階、高さ60ｍ（最高70ｍ）です。
本事業では都有地を約70年間の定期借地によって借り受け、総延べ面積約20万㎡の国際ビジネス拠点を開発しています。
東京都の「都市再生ステップアップ・プロジェクト」の一つで、国家戦略特別区域計画の特定事業（都市計画法等の特例）として2015年3月に内閣総理大臣認定を受けています。
オフィスタワー（業務棟） 概要
| 名 称 | 東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー （TOKYO PORTCITY TAKESHIBA） |
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| 計画名 | (仮称)竹芝地区開発計画 A街区(業務棟) (仮称)竹芝地区開発計画建築計画(業務棟)新築工事 |
| 所在地 | 東京都港区海岸1丁目20-9ほか（地番）／東京都港区海岸1丁目7-1（住居表示） |
| 最寄駅 | ゆりかもめ「竹芝」駅 徒歩2分、JR・東京モノレール「浜松町」駅 徒歩4分、都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩5分 |
| 建築主 | 株式会社アルベログランデ（東急不動産と鹿島建設が設立した事業会社） |
| 設 計 | 鹿島・久米設計 工事監理業務共同企業体 |
| 施 工 | 鹿島建設株式会社 |
| 用 途 | 事務所、展示場、飲食店、物販店舗、集会場、自動車車庫、自転車車庫 |
| 敷地面積 | 12,156.66㎡ |
| 建築面積 | 9,558.24㎡ |
| 延床面積 | 182,252.01㎡ |
| 構 造 | 地上部：鉄骨造（CFT造）／地下部：鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 現場打ちコンクリート杭、拡底アースドリル工法 |
| 階 数 | 地上40階、地下2階、塔屋1階 |
| 高 さ | 208.83ｍ（軒高：200.93ｍ） |
| 着 工 | 2016年5月16日 |
| 竣 工 | 2020年5月29日 |
| 開 業 | 2020年9月14日 |
| 備 考 |
東京ポートシティ竹芝 HPは→こちら 東京都立産業貿易センター浜松町館 HPは→こちら 2020年6月30日付ニュースリリースは→こちら |
最終更新日：2021年7月19日／レジデンスタワーについては→こちら
地図
ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩2分、JR・東京モノレール「浜松町駅」徒歩4分、都営浅草線・都営大江戸線「大門駅」徒歩5分です。
2020年9月撮影
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2020年9月9日撮影。JR浜松町駅付近の様子。歩行者デッキはまだ途切れていました。
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同じ位置からオフィスタワー方面を見ています。当面は中央に見えるエスカレーターやエレベーター及び階段を使って、東京ポートシティ竹芝にアプローチすることになります。
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9月28日にその箇所を撮影しました。浜松町駅方面から東に進むと最初にエスカレーターが現れます。
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エスカレーターです。
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少し進むと今度は白く細長い建物が姿を見せます。
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エレベーターと階段です。
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高さが15ｍあるので階段はきついですね。
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9月9日撮影に戻ります。歩行者デッキは首都高速の高架橋を跨ぎ･･･
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オフィスタワーの3階部分と接続します。
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北西側から見ています。
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オフィスタワーは2020年5月29日に竣工し、撮影5日後の9月14日に開業を迎えています。
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案内板がありました。
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モニター付きです。
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街びらきイベントの案内を表示していました。写真クリックで拡大画像を表示。
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商業ゾーンは「竹芝グルメリウム」と名付けられています。 この案内では1～3階の19店舗が確認できます。 このほか6階にセブンイレブンとカフェ（CUP OF JOE）があります。 写真クリックで拡大画像を表示。
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北側から。1階には店舗のほか大型イベントホール「ポートホール」を設置。スクール形式で最大354名が着席でき、多種多様なイベントに活用されます。
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北東側から。こちら側の低層部は「スキップテラス」と名付けられています。このテラスで「雨・水・島・水田・香・菜園・蜂・空」の8つの景から成る「竹芝新八景」を展開しているそうです。
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テラス前にも樹木が植えられています。
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東側から。かつてこの場所にあった「東京都立産業貿易センター浜松町館」がビル内に復活しました。2～5階にそれぞれ約1,530㎡の展示室を持つほか、4階に大中小3つの会議室を備えています。
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東側低層部。展示会・見本市、イベント、セミナー、試験、会議の会場として活用されます。
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その右手。オフィスタワー（左）とレジデンスタワー（右）や竹芝駅を結ぶ歩行者デッキです。
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南東側から。8階には「クリエイションポート」が設けられました。
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東急不動産が展開する会員制シェアオフィス「ビジネスエアポート竹芝」やインタビュー撮影や収録、記者発表会やプレゼンテーションなどに対応する多目的スタジオ「ポートスタジオ」、研究開発・交流スペースが設けられています。
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南側から。
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低層部の様子。
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その右手。レジデンスタワーです。
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西面の様子。 9～39階のオフィスフロアにはソフトバンクグループ本社とソフトバンク本社が入居します。 2020年9月末以降約1万人が年内をめどに順次、東京汐留ビルディングから移転する予定です。
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最後は旧芝離宮恩賜庭園から。南西側から見ています。
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西側から。オフィスフロアには「ウィーワーク」のシェアオフィスも入ります。
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東京都は2020年9月2日、「東京ポートシティ竹芝」を含む「浜松町・竹芝・芝浦エリア」を「東京ビジネスイベンツ先進エリア」に指定したことを発表しました。 今後、当エリアの活性化、知名度向上を目的に、関係企業･団体等と連携してMICE誘致活動を推進していきます。