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パークウェルステイト幕張ベイパーク
2024年2月13日撮影
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「幕張ベイパーク」の案内図です。「パークウェルステイト幕張ベイパーク」は、右上のB-5街区に誕生します。写真クリックで拡大画像を表示。
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拡大しました。B-5街区には「マンションミュージアム」もあります。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点よりB-5街区を見ています。B-6街区より移転した「幕張ベイパーク マンションミュージアム」があります。
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その左手。B-6街区とB-5街区の間の道路の様子です。
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その左手。B-6街区です。こちらの「マンションミュージアム」は閉館しています。左奥はB-7街区に建設された「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」です。
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続いて右手の様子。本題の「パークウェルステイト幕張ベイパーク」です。既に上棟しており仕上げの段階です。
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その右手。若葉3丁目公園です。
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②の地点は若葉3丁目公園の中です。
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②の地点より見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。
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その左手。低層の建物も建設中です。
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その左手。「マンションミュージアム」方面。
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その左手。 B-7街区に建設された「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」がそびえています。 規模は地上37階、高さ132.89ｍ、総戸数497戸。 幕張ベイパーク最初のタワーマンションとして2019年3月に入居を開始しています。
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その左手。 右が、B-2街区に建設された「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。 規模は地上48階、高さ172.40ｍ、総戸数826戸。 幕張ベイパーク2番目のタワーマンションとして2021年3月に入居を開始しています。
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左が、B-3街区に建設された「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」です。 規模は地上43階、高さ155.64ｍ、総戸数749戸。 幕張ベイパーク3番目のタワーマンションとして2024年2月28日に入居を開始しています。
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その左手。 B-4街区では「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」を建設中です。 規模は地上38階、高さ132.90ｍ（最高141.60ｍ）、総戸数768戸。 2026年2月下旬に竣工し、3月下旬に入居を開始する予定です。
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その左手。
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その左手。こちらに進みます。
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「パークウェルステイト幕張ベイパーク」は地上28階、高さ105.6ｍ、総戸数617戸。「幕張ベイパーク」初のシニアタワーレジデンスです。
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「幕張ベイパーク」内のシニア向け施設としては、B-7街区のサービス付き高齢者向け賃貸住宅「オウカス幕張ベイパーク」（地上8階、141室）に次ぐものとなります。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が揺れを吸収・分散する中間免震構造を採用しています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より。高層棟に一般居室534戸を配置します。
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その左手。
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右手。右側は花見川緑地です。こちらに進みます。
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一般居室の間取りは1LDK～2LDK+N、専有面積は約42㎡～約71㎡を予定しています。
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南東側より。共用施設として、1階にロビーラウンジ、ダイニング、ガーデンスパ（大浴場）、ライブラリー、パークエントランスを計画しています。
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2階には屋上庭園を設ける予定です。
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東側より。28階にはスカイビューラウンジやスカイリビングを計画しています。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見たB-5街区。
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ズームイン。施設内には、クリニック及び介護保険事業所を各1区画設ける予定です。
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その右手。
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その右手。「千葉市立幕張新都心若葉住宅地区小学校(仮称)」建設地があります。
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「千葉市立幕張新都心若葉住宅地区小学校(仮称)新築工事」の建築計画のお知らせ。 規模は地上3階、高さ13.10ｍ、延べ面積8,608㎡。2024年2月1日に着工し、2026年3月末に竣工する予定ですが、まだ着工していませんでした。 写真クリックで拡大画像を表示。
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手前が「若葉住宅地区小学校」建設地、仮囲いの奥は「千葉市立新病院」建設地です。
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「千葉市立新病院」建設地では重機が稼働していました。
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「千葉市立新病院整備工事」の建築計画のお知らせ。 規模は地上5階、高さ30.65ｍ、延べ面積38,834㎡。2023年12月19日に着工したもようです。2026年3月18日に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見た「パークウェルステイト幕張ベイパーク」。
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その左手。花見川緑地方面。
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右手。こちらに進みます。
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4階建て部分に介護居室83戸を計画。専有面積は22.88㎡～23.89㎡を予定しています。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見たB-5街区です。
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その左手。左は「若葉住宅地区小学校」建設地。
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右手。右はこれから開発されるであろうB-6街区です。こちらに進みます。
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「パークウェルステイト幕張ベイパーク」の様子。
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その先にある低層の建物は「パークウェルステイト幕張ベイパーク」のインフォメーションサロンでした。
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その先に駐車場があります。
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その右手。「幕張ベイパーク マンションミュージアム」です。
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「パークウェルステイト幕張ベイパーク」は2024年5月に竣工し、9月に開業する予定です。
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「パークウェルステイト幕張ベイパーク」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
2022年8月撮影
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2022年8月14日撮影。北西側から見た建設地。「(仮称)パークウェルステイト幕張」の躯体が建ち上がり始めていました。
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その左手。B-5街区の敷地の3割ほどはバーベキュー・キャンプ施設「PARK MAGIC（パークマジック）」として活用されていました。2018年3月に暫定施設として開業しています。
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右手。若葉3丁目公園があります。
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若葉3丁目公園の小高い丘から見た「(仮称)パークウェルステイト幕張」です。西側からになります。
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その左手。「PARK MAGIC（パークマジック）」です。
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右手。 右奥はB-4街区になります。 ここには地上38階、高さ141.60ｍ、総戸数768戸のタワーマンションが建ちます。 2022年11月に着工し、2026年3月に竣工する予定です。
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南西側から見た「(仮称)パークウェルステイト幕張」。 類型としては住宅型有料老人ホームになります。 幕張ベイパーク内にはB-7街区にサービス付き高齢者向け賃貸住宅「オウカス幕張ベイパーク」（地上8階、141室）があります。 同施設は2019年12月に竣工し、2020年5月に入居を開始しています。
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その左手。 中央左奥にB-7街区に立つ「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」が見えます。 規模は地上37階、高さ132.89ｍ、総戸数497戸です。 幕張ベイパーク最初のタワーマンションとして2018年12月に竣工し、2019年3月に入居を開始しました。
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その左手。左側では2棟のタワーマンションが重なっています。 左はB-3街区に建設中の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」です。 規模は地上43階、高さ155.64ｍ、総戸数749戸。 幕張ベイパーク3番目のタワーマンションとして2023年10月に竣工し、2024年3月に入居を開始する予定です。 その右はB-2街区に立つ「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」です。 規模は地上48階、高さ172.40ｍ、総戸数826戸。 幕張ベイパーク2番目のタワーマンションとして2020年11月に竣工し、2021年3月に入居を開始しました。
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続いて右手の様子。こちらに進みます。
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南側から見た「(仮称)パークウェルステイト幕張」です。 規模は地上28階、高さ105.6ｍ。 一般居室534戸、介護居室83戸を予定し、総戸数は617戸になります。
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その左手。建設地南西側。
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右手。建設地南東側になります。右の緑地の奥を花見川が流れています。
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南東側から見た「(仮称)パークウェルステイト幕張」。 共用施設としてレストラン＆バー、フィットネスルーム、露天風呂、スカイラウンジ、パーティルーム等を計画しています。
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その左手。
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右手。こちらに進みます。
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東側から見た「(仮称)パークウェルステイト幕張」。2024年7月に竣工し、同年秋に開業する予定です。
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「(仮称)パークウェルステイト幕張」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
三井不動産レジデンシャルは「パークウェルステイト」を2019年から展開しています。（2022年8月25日現在）
パークウェルステイト浜田山…………地上_3階、_70室、2019年06月開業、東京都杉並区
パークウェルステイト鴨川……………地上22階、473室、2021年11月開業、千葉県鴨川市
パークウェルステイト千里中央………地上12階、548室、2023年春開業予定、大阪府豊中市
(仮称)パークウェルステイト西麻布…地上36階、421室、2024年秋開業予定、東京都港区
(仮称)パークウェルステイト幕張……地上28階、617室、2024年秋開業予定、千葉市美浜区
2022年1月撮影
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2022年1月3日撮影。B-6街区に立つ「幕張ベイパーク マンションミュージアム」。
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その右手。右がB-5街区です
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その右手。バーベキュー・キャンプ施設である「PARK MAGIC（パークマジック）」は健在でした。2018年3月に暫定施設として開業しています。
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その右手。若葉3丁目公園です。
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若葉3丁目公園から見た建設地。西側からになります。
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その左手。「PARK MAGIC」です。
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[三井不動産レジデンシャル2021年9月2日付ニュースリリース（PDF）より引用]
B-6街区の全体を使用するわけではないようです。
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南側から見た建設地。現地の作業予定によると、杭工事や土工事を進めています。
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その左手。B-2街区の「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」（地上48階、高さ172.40ｍ）やB-7街区の「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス」（地上37階、高さ132.89ｍ）が見えます。 B-2街区の手前のB-3街区では「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」（地上43階、高さ155.64ｍ）の建設も始まっています。 その手前のB-4街区は更地です。
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続いて右手の様子。花見川通りです。右側の樹木の奥に進むと･･･
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緑道が現れます。
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その奥に花見川があります。
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東側から見た建設地。 「(仮称)パークウェルステイト幕張」は類型としては住宅型有料老人ホームになります。幕張ベイパーク内のシニア向け施設としてはB-7街区にサービス付き高齢者向け賃貸住宅「オウカス幕張ベイパーク」（地上8階、141室）があります。
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その左手。花見川通り。
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右手。
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その右手。更地があります。ここには小学校や病院が計画されています。
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北東側から。「(仮称)パークウェルステイト幕張」は地上28階、高さ105.6ｍ、法定延べ面積49,596㎡です。一般居室534戸、介護居室83戸で、総戸数617戸を予定しています。
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その左手。
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右手。
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北側から見た建設地。共用施設としてレストラン＆バー、フィットネスルーム、露天風呂、スカイラウンジ、パーティルームを計画しています。
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その左手。
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右手。右はB-6街区です。
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北西側から見たB-5街区。右に「PARK MAGIC」があります。
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その左手。建設地。
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右手。右奥が「幕張ベイパーク マンションミュージアム」です。
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「(仮称)パークウェルステイト幕張」の建築計画のお知らせ。2024年7月末に竣工し、秋に開業する予定です。
2022年2月3日時点での「パークウェルステイト」の状況は以下の通りです。
パークウェルステイト浜田山…………地上_3階、_70室、2019年06月開業、東京都杉並区
パークウェルステイト鴨川……………地上22階、473室、2021年11月開業、千葉県鴨川市
パークウェルステイト千里中央………地上12階、548室、2023年春開業予定、大阪府豊中市
(仮称)パークウェルステイト西麻布…地上36階、421室、2024年秋開業予定、東京都港区
(仮称)パークウェルステイト幕張……地上28階、617室、2024年秋開業予定、千葉市美浜区
2021年1月撮影
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2021年1月31日撮影。 西側から見たB-5街区です。 B-5街区の一部は、バーベキュー・キャンプ施設「PARK MAGIC」（パークマジック）として2018年3月から暫定利用しています。
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その左手。B-5街区西側。左は「幕張ベイパーク マンションミュージアム」です。
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右手。こちらに進みます。
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南西側から。更地が広がっています。ひとつの街区だけでも相当な広さです。
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その左手。
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右手。さらに進みます。
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建築計画のお知らせは2021年1月25日に設置されています。
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その右手。樹木の奥を花見川が流れています。
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「(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画（B-5街区）」の建築計画のお知らせ。 2021年8月下旬に着工し、2024年7月下旬に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。