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幕張ベイパーク ライズゲートタワー
幕張ベイパーク ライズゲートタワーは、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業の7社が千葉市美浜区の「幕張新都心若葉住宅地区計画 B-4街区」に新設する地上38階、高さ132.90ｍ（最高141.60ｍ）、総戸数768戸の分譲タワーマンションです。 設計・施工は熊谷組。 2025年10月下旬に竣工し、2026年3月下旬に入居を開始する予定です。
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2024年7月22日撮影。北東側より。
完成イメージ
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現地で撮影。
幕張ベイパーク 全体イメージ
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[2024年2月28日付ニュースリリース（PDF）より引用]
赤字で加筆しています。 幕張ベイパークは、10年以上をかけて、総面積約17万6千㎡の8街区に約4,800戸の住宅機能を整備し、約1万人が暮らす街を開発するプロジェクトです。
幕張ベイパーク 全体配置図
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2024年6月26日現在、B-7街区、B-2街区、B-3街区、B-5街区が完成済で、B-4街区が整備中です。 B-1街区については「ゾゾパーク ホンダフットボール エリア」として暫定使用されています。 A街区のうち緑色部分には、商業施設「イオンスタイル幕張ベイパーク」が2019年4月13日に開業しました。
幕張ベイパーク B街区概要（2024年9月1日現在）
| 街区名 | マンション名 | 階 | 高さ | 戸数 | 竣工 | 入居 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B-1街区 | 分譲マンション（当初計画） | 9 | ― | 505 | ― | ― |
| B-2街区 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー | 48 | 172.40 | 826 | 2021.2 | 2021.3 |
| B-3街区 | 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー | 43 | 155.64 | 749 | 2024.2 | 2024.2 |
| B-4街区 | 幕張ベイパーク ライズゲートタワー | 38 | 141.60 | 768 | 2025.10 | 2026.3 |
| B-5街区 | パークウェルステイト幕張ベイパーク | 28 | 105.6 | 534+83 | 2024.5 | 2024.9 |
| B-6街区 | (名称未定) | 42 | 159 | 650 | 2028.3 | ― |
| B-7街区 | 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | 37 | 132.89 | 497 | 2019.2 | 2019.3 |
| オウカス幕張ベイパーク | 8 | 26.34 | 141 | 2019.12 | 2020.5 |
※B-7街区に整備された「オウカス幕張ベイパーク」は、地上8階、総戸数141戸の賃貸・自立型シニアレジデンスです。
概要
| 名 称 | 幕張ベイパーク ライズゲートタワー |
|---|---|
| 計画名 | 幕張新都心若葉住宅地区計画（B-4街区） |
| 所在地 | 千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番） |
| 最寄駅 | JR京葉線「海浜幕張」駅・メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※括弧内は2025年新改札開業後の分数 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式会社 |
| 設 計 | 株式会社 熊谷組 |
| 施 工 | 株式会社 熊谷組 |
| 用 途 | 共同住宅（768戸）、駐車場、店舗 |
| 敷地面積 | 17,911.69㎡（標識：21,110.06㎡） |
| 建築面積 | 6,950.11㎡（標識：8,475.28㎡） |
| 延床面積 | 85,023.00㎡（標識：86,120.13㎡） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）（標識：木造あり） |
| 基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
| 階 数 | 地上38階、地下0階 |
| 高 さ | 高さ132.90ｍ（最高141.60ｍ） |
| 着 工 | 2022年12月19日（労災保険関係成立票より） |
| 竣 工 | 2026年03月31日（標識による完了予定） |
| 備 考 |
◆売主・販売代理…三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆売主・販売代理…野村不動産株式会社 ◆売主・販売代理…三菱地所レジデンス株式会社 ◆売主………………伊藤忠都市開発株式会社 ◆売主………………東方地所株式会社 ◆売主………………株式会社富士見地所 ◆売主………………袖ヶ浦興業株式会社 ◆販売代理…………伊藤忠ハウジング株式会社 ◆総戸数……………768戸 ◆間取り……………2LDK～4LDK ◆専有面積…………63.14㎡～111.68㎡ ◆駐車場……………敷地内機械式94台 敷地内平面25台、敷地内自走式駐車場494台 ◆竣工予定…………2025年10月下旬 ◆入居予定…………2026年3月下旬 ◆管理会社…………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
最終更新日：2024年9月1日
地図
建設地までJR「海浜幕張駅」西側通用口より徒歩16分ほどです。なお、2025年に新改札が開業すると徒歩14分ほどに短縮されます。
2024年7月22日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点よりB-4街区を見ています。「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」が高さを増していました。
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その左手。左奥にシニア向けタワーマンション 「パークウェルステイト幕張ベイパーク」（地上28階、高さ105.6ｍ）が見えます。
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右手。右はB-3街区です。
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B-3街区には「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」（地上43階、高さ155.64ｍ）がそびえています。
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その手前に商業施設「MAKUHARI NEIGHBORHOOD DOCK（幕張ネイバーフッドドック）」が2024年4月1日に開業しています。
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別角度から見た「MAKUHARI NEIGHBORHOOD DOCK」。
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本題の「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」は12～13階くらいまで建ち上がっているようです。38階まで成長します。
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その右手。こちらに進みます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たB-4街区。こちら側に494台を収容する自走式立体駐車場が出現します。機械式94台と平面25台を含めると613台分の駐車場が確保されることになります。
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その左手。B-3街区
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その左手。「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」。総戸数は749戸。2024年2月に入居を開始しています。
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続いて右手の様子。こちらに進みます。
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西側より。
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その右手。右は京葉線の高架橋です。
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地震に備えて中間免震構造を採用します。1階と2階の間に設置した積層ゴムなどの免震層が揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に伝わりにくくします。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たB-3街区。
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その左手。
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右手。右は花見川緑地です。その東側を花見川が流れています。
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「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」は総戸数は768戸。間取りは2LDK～4LDK、専有面積は63.14㎡～111.68㎡を予定しています。
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1階には、グランドエントランス、ライブラリーラウンジ、ウエルカムラウンジ、ブライトテラス、パーティールーム、ミーティングルーム、ゲストルームを計画しています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より。
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その左手。花見川通り。
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右手。こちらに進みます。
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東側より見た「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見たB-4街区。
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その左手。左は花見川緑地。
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右手。右はB-5街区。
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その右手。「パークウェルステイト幕張ベイパーク」です。総戸数は617戸（一般居室534戸、介護居室83戸）。2024年9月に開業する予定です。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見たB-4街区。手前には分譲対象外の低層の建物が建ちます。用途は住宅以外になるそうです。
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「幕張ベイパーク 」の全体図です。写真クリックで拡大画像を表示。
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現地の案内です。「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」は、2025年10月下旬に竣工し、2026年3月下旬に入居を開始する予定です。
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「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。