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(仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業
小山三丁目第2地区市街地再開発準備組合は、武蔵小山駅近く（東京都品川区小山3丁目）に地上41階、地下2階、高さ約145ｍ、延べ面積約132,300㎡、総戸数約990戸のツインタワーマンションを計画しています。 低層部には商業施設や公益施設も設けます。 参画組合員予定者は東急、旭化成不動産レジデンス、大成建設。 2024年度の解体工事着手、2025年度の着工、2030年度の竣工および供用開始を目指しています。
位置図
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赤色部分が本事業地、青色の線は「武蔵小山商店街パルム」のアーケード街です。
本事業ではアーケード街を挟み北街区高層棟（約610戸）と南街区高層棟（約380戸）を設け、低層部には商業施設や公益施設を配置します。
駐車場は地下のほか、建物内にタワーパーキングを組み込みます。
① 武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業（シティタワー武蔵小山）
地上41階、地下2階、高さ144.504ｍ（最高144.504ｍ）、506戸、2021年4月竣工
② 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（パークシティ武蔵小山 ザ タワー）
地上41階、地下2階、高さ141.95ｍ（最高144.95ｍ）、624戸、2019年9月竣工
③ 小山三丁目第1地区第一種市街地再開発事業（進行中）
地上40階、地下2階、高さ約145ｍ、約850戸、2024年度工事着手、2029年度竣工予定
④ (仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業（進行中）
地上41階、地下2階、高さ約145ｍ、約990戸、2024年度工事着手、2030年度竣工予定
概要
| 事業名 | (仮称)小山三丁目第2地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山3丁目22番、23番 |
| 最寄駅 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 |
| 建築主 | 小山三丁目第2地区市街地再開発準備組合 |
| 設 計 | ― |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | 共同住宅（約990戸）、商業施設、公益施設、駐車場（約460台）等 |
| 敷地面積 | 約12,400㎡（計画地面積：約1.6ha） |
| 建築面積 | 約9,800㎡ |
| 延床面積 | 約132,300㎡ |
| 構 造 | ― |
| 基礎工法 | ― |
| 階 数 | 地上41階、地下2階、塔屋1階 |
| 高 さ | 約145ｍ |
| 着 工 | 2025年度予定（解体工事着手：2024年度） |
| 竣 工 | 2030年度予定 |
| 供用開始 | 2030年度予定 |
| 備 考 |
◆事業協力者……………大成建設 ◆調査計画書作成………環境管理センター ◆東京都HPは→こちら |
最終更新日：2023年10月26日
地図
矢印は北街区高層棟建設地を示しています。 2030年度頃には武蔵小山駅前に高さ145ｍ前後のタワーマンションが5棟並ぶことになりますね。